Prix du m² à
Armeau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 068 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Armeau continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 039 € en 2018 à 1 189 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,96 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Armeau compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 767 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Armeau, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Armeau, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 189 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 064 à 1 459 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 33,65 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 605 € d'impôts locaux à Armeau, ou un prorata temporis de 302 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 284 €/m²
1 118 €/m²
5 299
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 217€
142 680€ d’achat
3 537€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Armeau, vous devrez prévoir un investissement total de 146 217 €. Outre les 142 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 537 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 140 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 037 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 593€
142 680€ d’achat
10 913€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 153 593 euros, dont 142 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 913 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 8 413 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Armeau. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Armeau, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armeau continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 039 € en 2018 à 1 189 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,96 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Armeau. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 062 €/m² à 1 189 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des logements. De plus, il y avait 10,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Armeau en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !