Prix du m² à
Villers-Carbonnel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Carbonnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villers-Carbonnel chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 25,48 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait en 618e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Villers-Carbonnel est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 312 habitants, ce qui la place à la 295e position au sein du département de la Somme. On notait 74,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier de Villers-Carbonnel est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Villers-Carbonnel, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 565 €/m² en aout 2023, et pouvait fluctuer de 1 565 à 1 565 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 253 € en 2022 à 1 565 € en 2023.
Chaque année à Villers-Carbonnel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 690 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 345 euros.
Somme (80)
1 056 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 727 €/m²
0 €/m²
336
Somme (80)
1 110 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
135
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
1 273 €/m²
0 €/m²
438
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villers-Carbonnel s'élève à 192 025 €. Cette somme inclut 187 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 225 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 501 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 201 734 euros, comportant 187 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 934 euros, dont 1 501 € d'émoluments du notaire, 11 073 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villers-Carbonnel représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Villers-Carbonnel, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Carbonnel chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 25,48 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait en 618e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Villers-Carbonnel. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 100 € à 1 565 €.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-Carbonnel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !