Prix du m² à
Berny-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berny-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Berny-en-Santerre se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 147 € en 2021 à 1 110 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 426e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,98 % sur 2 ans.
Berny-en-Santerre est située dans la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 151 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 418e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Berny-en-Santerre. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Berny-en-Santerre, en aout 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 110 €/m² en moyenne. Il variait de 1 110 à 1 110 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 517 € en 2022 à 1 110 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 639 € d'impôts locaux à Berny-en-Santerre, ou un prorata de 319 euros pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 443 €/m²
0 €/m²
272
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
1 370 €/m²
0 €/m²
332
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
135
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
342
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Berny-en-Santerre se chiffre autour de 136 592 euros, dont en moyenne 133 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 392 €. Les taxes constituent 968 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 064 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 143 478 euros, incluant 133 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 278 euros de frais de notaire, qui se partagent en 7 854 € d'impôts, 1 064 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Berny-en-Santerre ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Berny-en-Santerre, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Berny-en-Santerre se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 147 € en 2021 à 1 110 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 426e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une baisse de 3,23 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Berny-en-Santerre, sachez qu'en 2020, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 28,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Berny-en-Santerre en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !