Prix du m² à
Villars (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 095 €/m²
2 259 €/m² 4 934 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 167 €/m² en 2018 à 4 095 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,04 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les localités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Saturnin-lès-Apt, Villars compte parmi les municipalités du département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 779 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 97e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villars. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villars, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 355 à 4 834 €/m², et qui atteignait 4 095 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 643 € à 4 095 €.
Il fallait compter en moyenne 632 euros d'impôts locaux à Villars, ou un prorata temporis de 316 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 889 €/m²
1 718 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
39
Vaucluse (84)
2 835 €/m²
0 €/m²
714
Vaucluse (84)
2 000 €/m²
1 495 €/m²
1 348
Vaucluse (84)
3 739 €/m²
2 952 €/m²
2 732
Vaucluse (84)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 363
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
375 533€
368 550€ d’achat
6 983€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villars se chiffre autour de 375 533 euros, dont en moyenne 368 550 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 983 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 678 €, les émoluments du notaire pour 2 945 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
394 586€
368 550€ d’achat
26 036€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 394 586 euros. Outre les 368 550 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 26 036 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 21 731 € d'impôts, 2 945 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Villars ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Villars, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 167 €/m² en 2018 à 4 095 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,04 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les localités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 11,04 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villars, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 33,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villars, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !