Prix du m² à
Rustrel (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rustrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 835 €/m²
2 239 €/m² 4 137 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rustrel enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 352 €/m² en 2018 à 2 162 €/m² en 2021, puis à 2 796 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 10e position parmi les villes du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Rustrel se trouve en Vaucluse. Elle fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 670 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc à la 101e position concernant la population. 71,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Rustrel.
À Rustrel, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 320 et 4 118 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 796 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 20,36 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 661 euros à Rustrel. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 330 €.
Vaucluse (84)
2 889 €/m²
1 718 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
3 357 €/m²
0 €/m²
511
Vaucluse (84)
4 149 €/m²
0 €/m²
67
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
39
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 057 €/m²
0 €/m²
592
Vaucluse (84)
4 095 €/m²
0 €/m²
774
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
À Rustrel, tablez sur un investissement global de 256 839 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 251 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 199 euros, qui se décomposent en 1 828 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 269 848 euros, répartis entre 251 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 208 euros. Les taxes constituent 14 837 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 011 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Rustrel ont besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Rustrel, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rustrel enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 352 €/m² en 2018 à 2 162 €/m² en 2021, puis à 2 796 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 10e position parmi les villes du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 29,32 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rustrel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 17,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rustrel.