Prix du m² à
Viellenave-de-Navarrenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viellenave-de-Navarrenx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Viellenave-de-Navarrenx enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 939 €/m² en 2018 à 567 €/m² en 2021, puis à 1 983 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,83 % sur 2 ans.
Viellenave-de-Navarrenx dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 169 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 339e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Viellenave-de-Navarrenx, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 983 à 1 983 €. En moyenne, il était de 1 983 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 364 euros à Viellenave-de-Navarrenx. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 182 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 646 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
99
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 037 €/m²
0 €/m²
221
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 727 €/m²
0 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 834 €/m²
0 €/m²
207
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Viellenave-de-Navarrenx représente 242 950 euros. Prévoyez en effet 237 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 990 euros. Les impôts constituent 1 729 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 255 252 euros, incluant 237 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 292 euros, au sein desquels on retrouve 1 901 € d'émoluments du notaire, 14 031 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Viellenave-de-Navarrenx. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Viellenave-de-Navarrenx, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Viellenave-de-Navarrenx enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 939 €/m² en 2018 à 567 €/m² en 2021, puis à 1 983 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 111,18 % d'augmentation depuis 2018. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Viellenave-de-Navarrenx, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Viellenave-de-Navarrenx du point de vue de l'investissement immobilier.