Prix du m² à
Orus (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Orus se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 214e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,31 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Ariège, Orus est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 27 habitants, ce qui la place au 240e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Orus, la taxe foncière moyenne était de 310 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 155 € si vous achetiez au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
89
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
876 €/m²
0 €/m²
537
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 561€
109 530€ d’achat
3 031€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Orus, tablez sur un investissement global de 112 561 €, comportant 109 530 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 031 €, dont 875 € d'émoluments du notaire, 796 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 223€
109 530€ d’achat
8 693€ de frais
Vous devrez compter 118 223 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 109 530 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 693 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 458 €, les émoluments du notaire pour 875 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Orus, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour d'Orus. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Orus se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 214e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,31 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Orus, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Orus sur le plan de l'investissement immobilier.