Prix du m² à
Trémentines (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémentines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 557 €/m² 2 646 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trémentines n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 456 € en 2018 à 2 209 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 1,28 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Trémentines se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 3 085 habitants en 2020. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait donc à la 56e position en termes de population. On dénombrait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Trémentines connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Trémentines atteignait 2 209 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 450 à 2 616 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,89 %.
Si vous emménagiez en juin à Trémentines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 486 €, contre 972 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 347
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
716
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 347
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
3 845
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 691
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 484€
265 080€ d’achat
5 404€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Trémentines représente 270 484 €, répartis entre 265 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 404 €. Les émoluments du notaire constituent 2 118 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 926 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 188€
265 080€ d’achat
19 108€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 284 188 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 265 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 108 euros, qui se décomposent en 2 118 € d'émoluments du notaire, 15 630 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Trémentines nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Trémentines, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trémentines n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 456 € en 2018 à 2 209 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 1,28 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec une progression de 1,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Trémentines, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Trémentines en termes d'investissement immobilier.