Prix du m² à
Vauvert (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 330 €/m² 3 737 €/m²
Appartement
2 579 €/m²
2 119 €/m² 3 565 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
366 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vauvert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 787 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,77 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 136 m2
Vauvert
Appartement
2 pièces 52,42 m2
Vauvert
Maison
4 pièces 193 m2
Vauvert
Maison
5 pièces 107,81 m2
Vauvert
Vauvert Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
30600 Vauvert
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vauvert. Nos 422 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 208 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2571 annonces de biens en vente ou en location sur Vauvert et ses alentours.
Vauvert fait partie du Gard (30), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 11 465 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gard. On dénombrait 57,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vauvert. En effet, avec 157 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 16,93 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Vauvert, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 088 à 4 146 €/m². Elle était de 2 889 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2022 à 2 889 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 686 €/m², et oscillait entre 1 359 et 3 786 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 746 € en 2022 à 2 686 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Vauvert était de 1 812 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 906 euros.
Gard (30)
2 882 €/m²
2 314 €/m²
4 669
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Gard (30)
2 565 €/m²
2 279 €/m²
13 477
Gard (30)
3 303 €/m²
2 897 €/m²
3 458
Bouches-du-Rhône (13)
4 686 €/m²
5 251 €/m²
2 680
Gard (30)
3 212 €/m²
0 €/m²
1 428
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 788€
241 740€ d’achat
5 048€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Vauvert représente 246 788 €, répartis entre 241 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 756 € et les émoluments du notaire pour 1 932 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 285€
241 740€ d’achat
17 545€ de frais
Tablez sur 259 285 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 241 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 545 euros, au sein desquels on retrouve 14 254 € de taxes, 1 932 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 812€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vauvert vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vauvert, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vauvert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 787 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,77 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une progression de 25,77 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vauvert, sachez qu'en 2020, 33,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 42,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vauvert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !