Prix du m² à
Vesaignes-sous-Lafauche (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesaignes-sous-Lafauche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
117 €/m²
117 €/m² 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vesaignes-sous-Lafauche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 497 € en 2018 à 782 € en 2021, puis à 117 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Vesaignes-sous-Lafauche est localisée dans la Haute-Marne (52). Elle est une municipalité de la région Grand-Est. On chiffrait à 134 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 173e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vesaignes-sous-Lafauche. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Vesaignes-sous-Lafauche, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 117 €. Il variait de 117 à 117 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 787 € en 2022 à 117 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 421 € à Vesaignes-sous-Lafauche, ou 210 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Marne (52)
644 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Marne (52)
1 395 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Marne (52)
690 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Marne (52)
359 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Marne (52)
1 013 €/m²
0 €/m²
104
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
15 726€
14 040€ d’achat
1 686€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vesaignes-sous-Lafauche vous demandera un investissement total d'environ 15 726 € : 14 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 1 686 euros. Au sein de ce montant, 102 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 224 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
16 452€
14 040€ d’achat
2 412€ de frais
Vous devrez tabler sur 16 452 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 14 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 412 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 828 € d'impôts, 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vesaignes-sous-Lafauche vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vesaignes-sous-Lafauche, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vesaignes-sous-Lafauche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 497 € en 2018 à 782 € en 2021, puis à 117 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 544 €/m² en 2020 à 117 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vesaignes-sous-Lafauche, sachez qu'en 2020, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Vesaignes-sous-Lafauche du point de vue de l'investissement immobilier.