Prix du m² à
Semilly (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
1 013 €/m² 1 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Semilly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 82,8 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 46,17 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang au niveau du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Semilly relève du département de la Haute-Marne (52), dans le Grand-Est. Sa population s'élevait à 110 habitants en 2020, ce qui la place en 190e position au niveau du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). 96,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Semilly pouvait osciller entre 530 et 959 € en décembre 2023. Il s'élevait à 744 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 37,78 % depuis 2022.
À Semilly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 338 €, soit un prorata temporis de 169 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
554 €/m²
0 €/m²
188
Haute-Marne (52)
210 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
690 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Marne (52)
359 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Marne (52)
117 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 002€
89 280€ d’achat
2 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Semilly est de 92 002 euros, comportant 89 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 722 €, qui se divisent en 713 € d'émoluments du notaire, 649 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 618€
89 280€ d’achat
7 338€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 96 618 euros : 89 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 338 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 264 € de cette somme, les émoluments du notaire 713 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Semilly ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Semilly, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Semilly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 82,8 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 46,17 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang au niveau du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 46,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Semilly, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Semilly en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !