Prix du m² à
Verrières (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 121 €/m² 1 992 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verrières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 183 €/m² en 2018 à 618 €/m² en 2021, puis à 1 484 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Verrières se situe dans l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 421 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Verrières est assez stable.
À Verrières, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 378 et 2 083 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 484 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 909 € en 2022 à 1 484 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 381 € à Verrières, ou 190 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
430
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
363
Orne (61)
1 430 €/m²
0 €/m²
789
Orne (61)
1 771 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
453
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Verrières représente 182 157 €, répartis entre 178 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 077 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 294 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 423 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 191 363 euros d'investissement. Comptez en effet 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 283 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 423 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 500 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Verrières, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Verrières, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verrières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 183 €/m² en 2018 à 618 €/m² en 2021, puis à 1 484 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, avec 37,5 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 618 € à 1 484 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Verrières, sachez qu'en 2020, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Verrières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !