Prix du m² à
Nocé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nocé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
841 €/m² 2 383 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Perche en Nocé repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 278 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2021, puis à 1 402 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 123e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Perche en Nocé fait partie du département de l'Orne, et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, sa population atteignait 2 010 habitants, ce qui la place à la 26e position dans le département de l'Orne. Il y avait 77,3 % de propriétaires. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Perche en Nocé.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Perche en Nocé avaient un prix au m² moyen de 1 402 €. Il pouvait varier de 845 à 2 291 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 286 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2023.
À Perche en Nocé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 484 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 242 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 083
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
235
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
363
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
533
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
64
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
149
Orne (61)
1 435 €/m²
0 €/m²
423
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Perche en Nocé, vous devrez prévoir 172 167 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 168 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 927 euros, qui se divisent en 1 222 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 180 864 euros : 168 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 624 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 920 €, et les émoluments du notaire 1 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Perche en Nocé, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Perche en Nocé, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perche en Nocé repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 278 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2021, puis à 1 402 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 123e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Perche en Nocé. Le prix moyen au m² est passé de 1 115 € à 1 402 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 33,33 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Perche en Nocé sur le plan de l'investissement immobilier !