Prix du m² à
Vernas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 745 €/m²
2 287 €/m² 3 203 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernas enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 696 € en 2018 à 2 398 € en 2021, puis à 2 745 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 187e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Vernas compte parmi les municipalités du département de l'Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 263 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 412e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Vernas.
À Vernas, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 745 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 2 287 et 3 203 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 23,83 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Vernas s'élevait à 521 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 260 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 921 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 245
Isère (38)
2 346 €/m²
0 €/m²
799
Ain (01)
2 955 €/m²
2 716 €/m²
3 145
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Ain (01)
3 062 €/m²
0 €/m²
1 194
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 179€
247 050€ d’achat
5 129€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Vernas se chiffre autour de 252 179 euros, comportant 247 050 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 129 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 795 € d'impôts et 1 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 951€
247 050€ d’achat
17 901€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 264 951 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 247 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 901 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 974 € d'émoluments du notaire et 14 567 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vernas va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vernas enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 696 € en 2018 à 2 398 € en 2021, puis à 2 745 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 187e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Vernas. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 14,47 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 45,45 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des logements, et que les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vernas, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !