Prix du m² à
Leyrieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 961 €/m² 2 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Leyrieu ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 12,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 4,66 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Leyrieu
Leyrieu compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 898 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 276e position au sein du département de l'Isère. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Leyrieu. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Leyrieu, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 651 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 688 et 3 318 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,66 %.
À Leyrieu, le montant moyen des impôts locaux était de 589 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 294 €.
Isère (38)
2 921 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
2 857 €/m²
2 851 €/m²
3 312
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Isère (38)
2 745 €/m²
0 €/m²
257
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 333€
318 120€ d’achat
6 213€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Leyrieu représente un investissement total d'environ 324 333 €. Ce chiffre inclut 318 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 213 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 311 €, les émoluments du notaire pour 2 542 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 779€
318 120€ d’achat
22 659€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 340 779 euros d'investissement, répartis entre 318 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 22 659 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 542 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Leyrieu. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Leyrieu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leyrieu ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 12,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 4,66 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 2 533 € en 2021 à 2 651 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 8,33 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Leyrieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Leyrieu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !