Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ordon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ordon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
972 €/m² 2 100 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 34,31 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 365e rang au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Ordon se situe dans l'Yonne (89), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 421 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi en 177e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Martin-d'Ordon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 891 et 1 922 €. Il atteignait 1 298 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,36 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 485 euros à Saint-Martin-d'Ordon. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 242 €.
Yonne (89)
1 326 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
1 212 €/m²
0 €/m²
652
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
443
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 496€
155 760€ d’achat
3 736€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-d'Ordon est de 159 496 euros, incluant en moyenne 155 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 736 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 132 € et les émoluments du notaire pour 1 245 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 549€
155 760€ d’achat
11 789€ de frais
Comptez un coût global de 167 549 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 155 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 789 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 184 €, et les émoluments du notaire 1 245 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-d'Ordon vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Martin-d'Ordon, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 34,31 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 365e rang au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 976 € à 1 298 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 25 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 11 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Ordon !