Prix du m² à
Ambricourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambricourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ambricourt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 414 € en 2021 à 2 193 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 681e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,84 % sur 1 an.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Ambricourt est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 120 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 638e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On observait 89,6 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ambricourt avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
Il fallait compter en moyenne 441 euros de taxe foncière à Ambricourt, ou un prorata de 220 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
151
Pas-de-Calais (62)
770 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
163
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
59
Pas-de-Calais (62)
1 139 €/m²
0 €/m²
244
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 535€
263 160€ d’achat
5 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Ambricourt, vous devrez compter 268 535 € d'investissement : 263 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 375 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 103 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 912 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 139€
263 160€ d’achat
18 979€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 282 139 euros. Ce montant comprend 263 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 979 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 517 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 103 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ambricourt. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Ambricourt, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambricourt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 414 € en 2021 à 2 193 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 681e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,84 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec + 108,06 % entre 2019 et 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ambricourt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Ambricourt en termes d'investissement immobilier.