Prix du m² à
Tramecourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramecourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tramecourt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec 69,93 % de hausse entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 25,86 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,91 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Tramecourt compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 57 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 669e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tramecourt. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 284 € à Tramecourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 142 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
2 476 €/m²
0 €/m²
301
Pas-de-Calais (62)
1 190 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
770 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
1 139 €/m²
0 €/m²
244
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Tramecourt se chiffre autour de 155 232 €, incluant 151 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 672 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 101 € de taxes et 1 211 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 163 067 euros : 151 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 507 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 936 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Tramecourt vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service est habituellement de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Tramecourt, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tramecourt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec 69,93 % de hausse entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 25,86 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,91 % sur 2 ans.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tramecourt ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tramecourt, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !