Prix de l’immobilier à
Venise
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 533 €/m² 2 735 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Venise connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2019 à 1 658 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité se plaçait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Venise est située en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 521 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 179e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons constituaient 88,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Venise se porte bien avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Venise, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 384 et 2 735 €/m². Elle s'élevait à 2 000 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 189 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2023.
À Venise, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 502 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 251 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
1 624 €/m²
818 €/m²
160
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
90
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
212
Doubs (25)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 235
Doubs (25)
1 514 €/m²
0 €/m²
548
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
140
Doubs (25)
2 194 €/m²
1 755 €/m²
701
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Venise se chiffre autour de 245 021 euros, dont en moyenne 240 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 021 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 918 € et les impôts pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Tablez sur un coût total de 257 429 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 240 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 429 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 151 € de taxes et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Venise nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Venise, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venise connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2019 à 1 658 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité se plaçait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 20,63 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Venise, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Venise, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !