Prix de l’immobilier à
Marchaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 428 €/m² 2 390 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marchaux-Chaudefontaine diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Marchaux-Chaudefontaine est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 1 462 habitants en 2020, ce qui la place au 67e rang parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier marchalien subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marchaux-Chaudefontaine avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 429 à 2 541 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 106 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 927 €/m² à 2 106 €/m².
Il fallait compter en moyenne 746 euros de taxe foncière à Marchaux-Chaudefontaine, ou un prorata de 373 € si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
935 €/m²
0 €/m²
691
Doubs (25)
2 374 €/m²
0 €/m²
190
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
90
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
127
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
212
Doubs (25)
2 111 €/m²
2 754 €/m²
3 091
Doubs (25)
2 196 €/m²
0 €/m²
512
Doubs (25)
2 194 €/m²
1 755 €/m²
701
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 935€
252 720€ d’achat
5 215€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marchaux-Chaudefontaine s'élève à 257 935 euros, dont 252 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 215 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 019 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 836 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 000€
252 720€ d’achat
18 280€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 271 000 euros. En dehors des 252 720 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 18 280 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 019 €, les impôts pour 14 901 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Marchaux-Chaudefontaine vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Marchaux-Chaudefontaine. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marchaux-Chaudefontaine diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 248 € à 2 106 €.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Marchaux-Chaudefontaine, sachez qu'en 2020, 14,5 % des habitations étaient des appartements, et que 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Marchaux-Chaudefontaine en termes d'investissement immobilier !