Prix du m² à
Venaco (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venaco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
696 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
1 839 €/m²
1 297 €/m² 2 679 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Venaco connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Venaco fait partie du département de la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2020, la localité comptait 690 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 42e rang dans le département de la Haute-Corse. On comptait 67,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (61 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier venacais est donc plutôt stable.
À Venaco, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 760 et 3 159 €, et qui était en moyenne de 2 460 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 27,26 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 023 €, et celui-ci oscillait de 938 à 2 415 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 375 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 263 € d'impôts locaux à Venaco, ou un prorata temporis de 131 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 958 €/m²
369
Haute-Corse (2B)
3 288 €/m²
3 100 €/m²
7 331
Haute-Corse (2B)
1 195 €/m²
0 €/m²
107
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
36
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
153
Haute-Corse (2B)
2 038 €/m²
0 €/m²
280
Haute-Corse (2B)
2 793 €/m²
0 €/m²
445
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Venaco, comptez 247 824 euros d'investissement, dont en moyenne 242 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 064 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 764 €, les émoluments du notaire pour 1 940 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 260 374 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 242 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 614 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 314 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Venaco va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Venaco, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Venaco connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 7,14 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 1 626 € à 2 241 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Venaco, sachez qu'en 2020, il y avait 32,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 38,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Venaco.