Prix du m² à
Casanova (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casanova et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 958 €/m²
2 592 €/m² 3 324 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Casanova repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 € en 2021 à 2 958 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Casanova est située dans la région de la Corse. En 2020, sa population totale s'élevait à 395 habitants, ce qui la place à la 56e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. On dénombrait 69,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,6 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Casanova. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 958 € à Casanova, et celui-ci variait de 2 592 à 3 324 €.
À Casanova, la taxe foncière moyenne s'élevait à 418 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 209 euros.
Haute-Corse (2B)
3 288 €/m²
3 100 €/m²
7 331
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
153
Haute-Corse (2B)
2 038 €/m²
0 €/m²
280
Haute-Corse (2B)
1 962 €/m²
1 839 €/m²
729
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Casanova vous demandera un investissement global d'environ 168 755 euros. En dehors des 164 880 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 875 €. Au sein de cette somme, 1 198 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 317 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Vous devez prévoir 177 279 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 164 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 399 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 9 722 € de taxes et 1 317 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Casanova. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Casanova, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Casanova repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 € en 2021 à 2 958 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une hausse de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 034 €/m² à 2 958 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Casanova, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 29,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Casanova !