Prix du m² à
Riventosa (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riventosa et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Riventosa s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 856 € en 2018 à 1 432 € en 2020, puis à 2 556 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Riventosa fait partie de la région de la Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 152 habitants, ce qui la place au 95e rang au sein du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 52,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Riventosa est assez stable.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 180 € à Riventosa. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 90 euros.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 958 €/m²
369
Haute-Corse (2B)
1 195 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Corse (2B)
2 038 €/m²
0 €/m²
280
Haute-Corse (2B)
1 962 €/m²
1 839 €/m²
729
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
À Riventosa, tablez sur 154 867 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 m². En dehors des 151 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 3 667 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 208 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 099 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 162 683 euros, dont 151 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 483 euros, dont 1 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 915 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 180€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 70 m² à Riventosa. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Riventosa, et 2 150 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riventosa s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 856 € en 2018 à 1 432 € en 2020, puis à 2 556 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 3 ans, passant de 1 432 € en 2020 à 2 556 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Riventosa, sachez que les appartements représentaient en 2020 26,7 % des logements. De plus, les locataires représentaient 46,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Riventosa, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !