Prix du m² à
Veauche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veauche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
1 771 €/m² 3 384 €/m²
Appartement
3 169 €/m²
2 069 €/m² 3 840 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Veauche n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,4 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 6,4 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
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Veauche
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Veauche
Veauche compte parmi les municipalités du département de la Loire (42). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 9 001 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient surtout des maisons (75,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, 69 biens ont été vendus, soit -43,9 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement à Veauche.
En décembre 2023, à Veauche, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 011 à 3 817 €/m². En moyenne, elle était de 3 135 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 958 €/m² en 2022 à 3 135 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 750 €, et fluctuait entre 1 781 et 3 375 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 2,8 %.
À Veauche, les impôts locaux moyens étaient de 979 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 489 €.
Loire (42)
2 649 €/m²
2 520 €/m²
9 946
Loire (42)
2 875 €/m²
3 705 €/m²
1 628
Loire (42)
2 568 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
3 054 €/m²
3 662 €/m²
1 585
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 198
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 636€
247 500€ d’achat
5 136€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Veauche représente un coût global d'environ 252 636 € : 247 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 136 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 798 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 978 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 431€
247 500€ d’achat
17 931€ de frais
Vous devrez tabler sur 265 431 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². En dehors des 247 500 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 17 931 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 978 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Veauche vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Veauche, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veauche n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,4 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 6,4 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 6,4 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Veauche, sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 24,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Veauche.