Prix du m² à
Rivas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
2 228 €/m² 2 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rivas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 568 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 8,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 143e position au niveau du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert, Rivas relève du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 715 habitants, ce qui la place à la 162e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Rivas est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Rivas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 568 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 2 228 et 2 909 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 2,32 %.
À Rivas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 923 €, soit un prorata temporis de 461 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 875 €/m²
3 705 €/m²
1 628
Loire (42)
2 246 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
2 130 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
2 756 €/m²
3 169 €/m²
8 852
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 198
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 221€
308 160€ d’achat
6 061€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Rivas est de 314 221 €. Aux 308 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 061 euros. Cette somme se partage en 2 462 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 239 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 152€
308 160€ d’achat
21 992€ de frais
Tablez sur un investissement global de 330 152 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 308 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 992 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 462 € de ce montant, les taxes 18 170 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Rivas. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Rivas, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 568 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 8,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 143e position au niveau du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,77 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec -33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rivas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des habitations, et que 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rivas !