Prix du m² à
Veauchette (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veauchette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 129 €/m² 2 983 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Veauchette continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 529 € en 2018 à 2 838 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 4,8 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 166e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Veauchette est une localité de l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert. Elle relève du département de la Loire, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 193 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 107e position au niveau du département de la Loire. 86,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Veauchette avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 838 €/m² à Veauchette. Il variait de 1 602 à 2 984 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 108,83 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Veauchette, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 407 €, contre 814 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 649 €/m²
2 520 €/m²
9 946
Loire (42)
2 246 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 568 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
2 708 €/m²
2 887 €/m²
2 470
Loire (42)
2 756 €/m²
3 169 €/m²
8 852
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 677€
255 420€ d’achat
5 257€ de frais
À Veauchette, comptez un coût total de 260 677 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 255 420 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 5 257 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 856 €, et les émoluments du notaire 2 041 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 881€
255 420€ d’achat
18 461€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 273 881 euros, répartis entre 255 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 461 euros. Cette somme se divise en 15 060 € de taxes, 2 041 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Veauchette. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Veauchette, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veauchette continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 529 € en 2018 à 2 838 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 4,8 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 166e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 708 € en 2021 à 2 838 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 80 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Veauchette, sachez qu'on observait 13,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Veauchette du point de vue de l'investissement immobilier.