Prix du m² à
Saint-Bonnet-les-Oules (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-les-Oules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
1 872 €/m² 3 915 €/m²
Appartement
3 662 €/m²
3 662 €/m² 3 662 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 3 498 € en 2021 à 3 393 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-les-Oules compte parmi les localités de la métropole de Saint-Etienne. Elle fait partie de la Loire (42), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 718 habitants, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Bonnet-les-Oules, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Bonnet-les-Oules, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 595 €/m², et celui-ci pouvait varier de 3 542 à 3 649 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 485 € en 2022 à 3 595 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 938 et 3 903 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 192 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 17,9 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 081 euros à Saint-Bonnet-les-Oules. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 540 €.
Loire (42)
2 649 €/m²
2 520 €/m²
9 946
Loire (42)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
2 875 €/m²
3 705 €/m²
1 628
Loire (42)
2 415 €/m²
2 240 €/m²
4 383
Loire (42)
2 104 €/m²
2 208 €/m²
3 600
Loire (42)
2 756 €/m²
3 169 €/m²
8 852
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 244€
383 040€ d’achat
7 204€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Bonnet-les-Oules vous demandera un investissement total d'environ 390 244 euros : 383 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 204 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 783 €, et les émoluments du notaire 3 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 046€
383 040€ d’achat
27 006€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 410 046 euros, comportant 383 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 006 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 22 585 € d'impôts et 3 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Bonnet-les-Oules ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Bonnet-les-Oules. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 3 498 € en 2021 à 3 393 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec + 14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 3 498 € à 3 393 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,9 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Bonnet-les-Oules du point de vue de l'investissement immobilier !