Prix du m² à
Vaux-Montreuil (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaux-Montreuil se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 624 € en 2018 à 1 064 € en 2022, puis à 400 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Vaux-Montreuil dépend des Ardennes (08). Elle se situe dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 107 habitants en 2020, ce qui la place en 257e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vaux-Montreuil.
En juillet 2023, les maisons à vendre à Vaux-Montreuil avaient un prix moyen au m² de 400 €, et celui-ci pouvait osciller entre 400 et 400 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 064 €/m² à 400 €/m².
À Vaux-Montreuil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 351 €, soit un prorata de 175 euros pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
1 406 €/m²
0 €/m²
175
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
78
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
1 547 €/m²
0 €/m²
771
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
187
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 219€
48 000€ d’achat
2 219€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaux-Montreuil vous demandera un investissement global d'environ 50 219 €, comprenant en moyenne 48 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 219 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 511 € et les impôts pour 349 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 701€
48 000€ d’achat
4 701€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 52 701 euros. Prévoyez en effet 48 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 701 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 830 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 511 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Vaux-Montreuil vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Vaux-Montreuil, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux-Montreuil se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 624 € en 2018 à 1 064 € en 2022, puis à 400 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 1 064 € à 400 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une progression de 20 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vaux-Montreuil, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 8,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vaux-Montreuil !