Prix du m² à
Pontaubert (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
607 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pontaubert repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 056 €/m² en 2021 à 1 482 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait à la 350e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Pontaubert est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 363 habitants, ce qui la place au 201e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons constituaient 95,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Pontaubert.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pontaubert avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 896 à 2 578 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 482 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,11 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 619 euros d'impôts locaux à Pontaubert, ou un prorata temporis de 309 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 407 €/m²
1 183 €/m²
6 807
Yonne (89)
1 580 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 913€
177 840€ d’achat
4 073€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pontaubert s'élève à 181 913 €, comportant 177 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 073 €, au sein desquels on retrouve 1 292 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 421 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 107€
177 840€ d’achat
13 267€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 191 107 euros. Cette somme inclut 177 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 267 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 486 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 421 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 m² à Pontaubert ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Pontaubert, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontaubert repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 056 €/m² en 2021 à 1 482 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait à la 350e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 056 € à 1 482 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pontaubert, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pontaubert, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !