Prix du m² à
Vaugrigneuse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaugrigneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 297 €/m²
3 007 €/m² 3 967 €/m²
Appartement
3 367 €/m²
3 367 €/m² 3 367 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaugrigneuse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 38,67 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 19,91 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Vaugrigneuse relève de l'Essonne (91). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 389 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 117e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons constituaient 83,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Vaugrigneuse, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vaugrigneuse avaient un prix moyen au m² de 3 586 €, et celui-ci fluctuait de 3 411 à 3 761 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 9,6 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 838 et 3 901 €/m². Il atteignait 3 257 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 436 € en 2022 à 3 257 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vaugrigneuse s'élevait à 997 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 498 euros.
Essonne (91)
3 325 €/m²
0 €/m²
1 624
Essonne (91)
3 124 €/m²
2 865 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 380 €/m²
3 727 €/m²
593
Essonne (91)
3 315 €/m²
3 109 €/m²
3 788
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 191 €/m²
1 437
Essonne (91)
3 105 €/m²
6 627 €/m²
1 582
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 163€
390 840€ d’achat
7 323€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Vaugrigneuse, prévoyez 398 163 euros d'investissement. Aux 390 840 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 323 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 840 € d'impôts et 3 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 368€
390 840€ d’achat
27 528€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 418 368 euros, répartis entre 390 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 27 528 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 23 045 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Vaugrigneuse. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Vaugrigneuse, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaugrigneuse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 38,67 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 19,91 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Vaugrigneuse. Le loyer moyen a connu une hausse de 13,33 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 19,91 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16 % des domiciles. De plus, on comptait 21,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vaugrigneuse sur le plan de l'investissement immobilier.