Prix du m² à
Courson-Monteloup (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courson-Monteloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 380 €/m²
2 405 €/m² 4 213 €/m²
Appartement
3 727 €/m²
3 727 €/m² 3 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courson-Monteloup connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une croissance de 14,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Courson-Monteloup est située dans le département de l'Essonne. Elle est une localité de la région d'Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 583 habitants en 2020, ce qui la place au 153e rang parmi les localités du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons constituaient 84,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Courson-Monteloup, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 436 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 3 436 et 3 436 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 405 à 4 213 €. Il atteignait 2 913 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 756 € en 2022 à 2 913 € en 2023.
À Courson-Monteloup, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 289 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 644 euros.
Essonne (91)
3 124 €/m²
2 865 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 305 €/m²
3 235 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 105 €/m²
6 627 €/m²
1 582
Essonne (91)
3 297 €/m²
3 367 €/m²
1 275
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 253€
349 560€ d’achat
6 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Courson-Monteloup est de 356 253 €, dont 349 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 693 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 540 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 324€
349 560€ d’achat
24 764€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 374 324 euros : 349 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 24 764 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 20 611 € de taxes et 2 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 289€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Courson-Monteloup. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Courson-Monteloup, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courson-Monteloup connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une croissance de 14,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Courson-Monteloup. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 769 €/m² à 3 174 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 17,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Courson-Monteloup du point de vue de l'investissement immobilier !