Prix du m² à
Mardeuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mardeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 560 €/m² 3 263 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mardeuil connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 1 518 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 184e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Mardeuil est localisée dans l'agglomération d'Épernay. Elle relève de la Marne (51), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 1 474 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 43e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Mardeuil. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 690 €/m² à Mardeuil. Il oscillait entre 1 479 et 2 780 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 062 € en 2022 à 1 690 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 820 € à Mardeuil, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 410 euros.
Marne (51)
1 929 €/m²
0 €/m²
776
Marne (51)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
2 575 €/m²
2 299 €/m²
738
Marne (51)
1 872 €/m²
0 €/m²
336
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Mardeuil, vous devez compter un coût total de 207 254 €, comportant 202 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 454 €, au sein desquels on retrouve 1 474 € d'impôts, 1 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 217 738 euros. Cette somme inclut 202 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 14 938 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 958 €, et les émoluments du notaire 1 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mardeuil vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Mardeuil, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mardeuil connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 1 518 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 184e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 11,33 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mardeuil, sachez qu'en 2020, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 14,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mardeuil.