Prix du m² à
Vauchamps (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchamps et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vauchamps continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 30 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 14,45 % en 2 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 214e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,14 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Vauchamps est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 358 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 194e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons représentaient 97,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Vauchamps est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 342 € à Vauchamps. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 171 euros.
Marne (51)
1 290 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
1 000 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 763 €/m²
0 €/m²
201
Marne (51)
1 150 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
2 688 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
1 463 €/m²
0 €/m²
3 643
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
À Vauchamps, tablez sur un investissement global de 191 416 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 187 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 216 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 201 094 euros. Ce montant comprend 187 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 894 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 038 €, les émoluments du notaire pour 1 496 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vauchamps ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Vauchamps, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauchamps continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 30 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 14,45 % en 2 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 214e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Vauchamps. Le prix moyen au m² s'est accru de 14,45 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 150 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on observait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vauchamps en termes d'investissement immobilier.