Prix du m² à
Varanges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 963 €/m² 2 367 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varanges diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -13,07 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait à la 465e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Varanges
- Exclusivité
Varanges
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Varanges est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 691 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 109e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 54 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Varanges est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Varanges oscillait entre 990 et 2 287 €. En moyenne, il s'élevait à 1 882 €.
À Varanges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 753 €, soit un prorata temporis de 376 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Côte-d'Or (21)
2 707 €/m²
0 €/m²
665
Côte-d'Or (21)
2 266 €/m²
1 847 €/m²
5 342
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
2 894 €/m²
860
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
2 141 €/m²
572
Côte-d'Or (21)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 090
Côte-d'Or (21)
2 288 €/m²
0 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 391
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Varanges, vous devrez tabler sur un investissement global de 230 645 euros : 225 840 € pour l'achat du bien, ainsi que 4 805 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 641 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Vous devez compter 242 321 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 225 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 481 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 316 € d'impôts et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Varanges nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Varanges, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varanges diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -13,07 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait à la 465e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Varanges. Le prix au m² moyen a diminué de 13,07 %, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varanges.