Prix du m² à
Rouvres-en-Plaine (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
2 097 €/m² 2 993 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouvres-en-Plaine se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 402 € en 2021 à 2 323 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 405e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Rouvres-en-Plaine compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 155 habitants, ce qui la place au 61e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouvres-en-Plaine avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Rouvres-en-Plaine, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 207 et 2 768 €/m², et était en moyenne de 2 323 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 402 € en 2022 à 2 323 € en 2023.
À Rouvres-en-Plaine, les impôts locaux moyens atteignaient 864 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 432 €.
Côte-d'Or (21)
2 588 €/m²
0 €/m²
885
Côte-d'Or (21)
3 119 €/m²
2 530 €/m²
785
Côte-d'Or (21)
2 707 €/m²
0 €/m²
665
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
2 141 €/m²
572
Côte-d'Or (21)
1 928 €/m²
3 322 €/m²
1 341
Côte-d'Or (21)
2 565 €/m²
0 €/m²
1 108
Côte-d'Or (21)
2 286 €/m²
0 €/m²
729
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 373€
278 760€ d’achat
5 613€ de frais
À Rouvres-en-Plaine, tablez sur 284 373 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 278 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 613 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 025 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 227 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 784€
278 760€ d’achat
20 024€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 298 784 euros. En plus des 278 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 20 024 euros. Ce montant se divise en 2 227 € d'émoluments du notaire, 16 437 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Rouvres-en-Plaine. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Rouvres-en-Plaine. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouvres-en-Plaine se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 402 € en 2021 à 2 323 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 405e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 2 402 €/m² à 2 323 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec -68,97 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Rouvres-en-Plaine ? Sachez qu'on comptait en 2020 15,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rouvres-en-Plaine !