Prix du m² à
Valmy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valmy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Valmy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec une inflation de 176,31 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 69,4 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Valmy compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 282 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 231e position au sein du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 633 € à Valmy, et fluctuait de 1 633 à 1 633 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 710 €/m² en 2022 à 1 633 €/m² en 2023.
À Valmy, les impôts locaux moyens étaient de 447 euros, soit un prorata temporis de 223 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
1 281 €/m²
0 €/m²
290
Marne (51)
584 €/m²
0 €/m²
95
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
74
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
1 150 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
147
Marne (51)
1 213 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
80
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
56
Marne (51)
1 226 €/m²
0 €/m²
65
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
84
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
43
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Valmy est de 200 310 euros, dont en moyenne 195 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 350 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 424 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 566 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 440 euros, comprenant 195 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 480 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 566 € d'émoluments du notaire et 11 554 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Valmy. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Valmy. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valmy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec une inflation de 176,31 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 69,4 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Valmy. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 69,4 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 75 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12 % de locataires. De plus, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Valmy du point de vue de l'investissement immobilier.