Prix du m² à
Somme-Bionne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Somme-Bionne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Somme-Bionne repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 248 € en 2018 à 576 € en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec + 132,26 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,84 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Somme-Bionne est localisée dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 69 habitants, ce qui la place en 390e position au sein des municipalités du département de la Marne. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Somme-Bionne, en décembre 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 576 €/m². Il oscillait de 576 à 576 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 346 euros à Somme-Bionne, ou 173 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
147
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
80
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
145
Marne (51)
1 633 €/m²
0 €/m²
294
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 534€
69 120€ d’achat
2 414€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Somme-Bionne vous demandera un investissement global d'environ 71 534 euros, répartis entre 69 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 414 €. Au sein de cette somme, 502 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 108€
69 120€ d’achat
5 988€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 75 108 euros. En plus des 69 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 5 988 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 552 € de ce chiffre, les taxes 4 076 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Somme-Bionne va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Somme-Bionne, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Somme-Bionne repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 248 € en 2018 à 576 € en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec + 132,26 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,84 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 248 € à 576 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Somme-Bionne, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, il y avait 6,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Somme-Bionne, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !