Prix du m² à
Hans (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hans continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 75,56 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 38,6 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 105e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Hans est une municipalité de la région Grand-Est. On évaluait à 139 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 333e position au sein du département de la Marne. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Hans puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2019.
À Hans, en juin 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 106 et 1 106 €, et était en moyenne de 1 106 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 321 euros à Hans, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 160 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
64
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
84
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
145
Marne (51)
1 633 €/m²
0 €/m²
294
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 105€
132 720€ d’achat
3 385€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hans nécessite un investissement global d'environ 136 105 euros. Outre les 132 720 € requis pour l'achat du bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 385 euros. Au sein de ce chiffre, 964 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 060 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 966€
132 720€ d’achat
10 246€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 142 966 euros, incluant 132 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 246 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 060 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 826 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Hans, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Hans, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hans continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 75,56 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 38,6 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 105e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 38,6 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hans, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Hans du point de vue de l'investissement immobilier.