Prix du m² à
Esprels (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esprels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
733 €/m² 1 868 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Esprels poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 739 € en 2018 à 1 333 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 12,68 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 175e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône, Esprels se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 734 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité se classait ainsi en 54e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Esprels. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Esprels, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 583 et 1 482 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 333 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 934 € en 2022 à 1 333 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 713 euros à Esprels, ou 356 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Saône (70)
1 078 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Saône (70)
1 020 €/m²
345 €/m²
216
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
257
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Esprels, prévoyez 123 160 euros d'investissement, dont 119 970 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 190 €, dont 1 360 € de débours, 872 € d'impôts et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 362€
119 970€ d’achat
9 392€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 129 362 euros : 119 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 392 euros. Les émoluments du notaire constituent 959 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 074 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Esprels vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Esprels, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esprels poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 739 € en 2018 à 1 333 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 12,68 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 175e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 183 € en 2021 à 1 333 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 33,33 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Esprels ? Sachez qu'on observait 29 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 11,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Esprels du point de vue de l'investissement immobilier !