Prix du m² à
Antibes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antibes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 000 €/m²
5 195 €/m² 19 667 €/m²
Appartement
6 933 €/m²
4 360 €/m² 11 118 €/m²
Maison
23 €/m²
17 €/m² 37 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2431 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Antibes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 76,79 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,01 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait à la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43 m2
Antibes
Appartement
3 pièces 66 m2
Antibes
Appartement
3 pièces 77,51 m2
Antibes
Appartement
1 pièce 32,50 m2
Antibes
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 7 agences basées à Antibes. Nos 4110 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2958 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 14788 annonces de biens en vente ou en location sur Antibes et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Nice, Antibes fait partie du département des Alpes-Maritimes, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 74 709 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. On remarquait 54,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,6 %), alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 75,7 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
L'immobilier se porte bien à Antibes puisqu'on comptabilise 2 507 biens vendus sur 2022, soit une progression de 6,54 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Antibes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 407 et 10 995 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 6 884 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 7 083 € à 6 884 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 8 656 €/m². Il pouvait osciller de 5 048 à 19 485 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 7,87 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 928 € à Antibes. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 464 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
6 298 €/m²
5 413 €/m²
9 876
Alpes-Maritimes (06)
7 224 €/m²
6 494 €/m²
13 183
Alpes-Maritimes (06)
6 952 €/m²
5 475 €/m²
25 966
Alpes-Maritimes (06)
6 681 €/m²
7 101 €/m²
14 266
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
490 592€
481 880€ d’achat
8 712€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Antibes se chiffre autour de 490 592 euros, dont 481 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 712 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 850 € d'émoluments du notaire et 3 501 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
515 503€
481 880€ d’achat
33 623€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 515 503 euros : 481 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 33 623 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 850 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 28 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Antibes, vous devrez compter un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 150 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Antibes, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Antibes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 76,79 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,01 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait à la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2021 et 2023 à Antibes. Le loyer au m² moyen est passé de 20 €/mois à 22 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 5,01 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (84,6 %), et que les locataires représentaient 45,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Antibes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !