Prix du m² à
Huclier (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huclier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
981 €/m² 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Huclier se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 125 € en 2019 à 1 999 € en 2022, puis à 981 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Huclier fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 154 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 613e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 33 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Huclier, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 981 à 981 €/m². Elle atteignait 981 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 418 € d'impôts locaux à Huclier, ou un prorata temporis de 209 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 596 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
238
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
2 383 €/m²
0 €/m²
582
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
À Huclier, vous devrez compter 120 876 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 117 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 156 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 855 €, et les émoluments du notaire 941 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 126 962 euros, dont 117 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 242 euros, qui se décomposent en 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 941 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Huclier, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Huclier. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huclier se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 125 € en 2019 à 1 999 € en 2022, puis à 981 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 999 €/m² à 981 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Huclier, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Huclier.