Prix du m² à
Bergères-lès-Vertus (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergères-lès-Vertus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 527 €/m² 2 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bergères-lès-Vertus se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 605 €/m² en 2018 à 1 465 €/m² en 2021, puis à 1 909 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 108e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Bergères-lès-Vertus
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Bergères-lès-Vertus est située dans la Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 579 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 118e rang parmi les localités du département de la Marne. On notait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Bergères-lès-Vertus est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bergères-lès-Vertus atteignait 1 909 €/m² en moyenne, et variait entre 1 377 et 2 446 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 35,29 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bergères-lès-Vertus atteignait 608 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 304 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
1 354 €/m²
0 €/m²
567
Marne (51)
1 289 €/m²
0 €/m²
2 372
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 935€
229 080€ d’achat
4 855€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Bergères-lès-Vertus se chiffre autour de 233 935 €, dont 229 080 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 855 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 830 € d'émoluments du notaire et 1 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 778€
229 080€ d’achat
16 698€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 245 778 euros d'investissement : 229 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 698 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 830 €, et les taxes 13 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Bergères-lès-Vertus nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Bergères-lès-Vertus. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bergères-lès-Vertus se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 605 €/m² en 2018 à 1 465 €/m² en 2021, puis à 1 909 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 108e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 27,27 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 465 € à 1 909 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bergères-lès-Vertus, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des logements, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bergères-lès-Vertus en termes d'investissement immobilier.