Prix du m² à
Vailly (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
2 173 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vailly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 593 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 25,28 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 110e rang dans le département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Vailly est une municipalité du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 298 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 157e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Vailly est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vailly, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 270 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 173 et 2 366 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Vailly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 557 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 038
Aube (10)
2 815 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
1 817 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
2 206 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
1 646 €/m²
0 €/m²
453
Aube (10)
2 624 €/m²
1 585 €/m²
1 548
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 916€
272 400€ d’achat
5 516€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vailly nécessite un investissement total d'environ 277 916 euros. Aux 272 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 516 euros. Cette somme se partage en 2 176 € d'émoluments du notaire, 1 979 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 998€
272 400€ d’achat
19 598€ de frais
Tablez sur un investissement global de 291 998 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 272 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 598 euros, qui se divisent en 16 062 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 176 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vailly, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Vailly, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vailly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 593 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 25,28 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 110e rang dans le département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 5 ans à Vailly. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 42,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vailly en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !