Prix du m² à
Vailhauquès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailhauquès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 698 €/m²
3 042 €/m² 4 500 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vailhauquès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 621 € en 2018 à 3 725 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 32,19 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 138 m2
Vailhauquès
Vailhauquès est localisée dans le département de l'Hérault. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 2 609 habitants, ce qui la place à la 92e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vailhauquès, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Vailhauquès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 953 et 4 500 €/m². Elle était en moyenne de 3 725 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 895 € en 2022 à 3 725 € en 2023.
À Vailhauquès, les impôts locaux moyens atteignaient 1 114 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 557 euros.
Hérault (34)
4 008 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
3 706 €/m²
5 320 €/m²
1 453
Hérault (34)
4 278 €/m²
4 393 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 348 €/m²
2 154 €/m²
3 157
Hérault (34)
4 133 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 179€
447 000€ d’achat
8 179€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vailhauquès nécessite un investissement global d'environ 455 179 €, répartis entre 447 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 179 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 248 € d'impôts, 3 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 288€
447 000€ d’achat
31 288€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 478 288 euros d'investissement, incluant 447 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 31 288 euros, au sein desquels on retrouve 26 356 € de taxes, 3 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vailhauquès vont nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Vailhauquès, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vailhauquès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 621 € en 2018 à 3 725 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 32,19 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Vailhauquès. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 818 €/m² à 3 725 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vailhauquès !