Prix du m² à
Montarnaud (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montarnaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 348 €/m²
1 989 €/m² 4 166 €/m²
Appartement
2 154 €/m²
2 154 €/m² 2 154 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montarnaud ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 993 €/m² en 2018 à 3 376 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 3,65 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Montarnaud
Montarnaud dépend du département de l'Hérault (34). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. La localité recensait 4 145 habitants en 2020, ce qui la place au 55e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier de Montarnaud subit un ralentissement. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 29 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Montarnaud pouvait osciller de 3 376 à 3 376 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 376 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 325 € en 2022 à 3 376 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 376 €/m², et fluctuait entre 2 052 et 4 389 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 810 € à 3 376 €.
À Montarnaud, la taxe foncière moyenne était de 1 230 €, soit un prorata de 615 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
4 008 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
4 278 €/m²
4 393 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 316 €/m²
0 €/m²
1 019
Hérault (34)
3 650 €/m²
5 696 €/m²
1 900
Hérault (34)
3 857 €/m²
3 097 €/m²
5 421
Hérault (34)
3 520 €/m²
3 196 €/m²
1 091
Hérault (34)
3 698 €/m²
0 €/m²
2 597
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
309 835€
303 840€ d’achat
5 995€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montarnaud se chiffre autour de 309 835 euros. Ce montant comprend 303 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 995 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 208 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 428 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
325 543€
303 840€ d’achat
21 703€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 325 543 euros, dont 303 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 703 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 915 € d'impôts et 2 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Montarnaud. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Montarnaud, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montarnaud ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 993 €/m² en 2018 à 3 376 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 3,65 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 3 257 € en 2021 à 3 376 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 41,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montarnaud ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2020, et que 14,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Montarnaud sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !