Prix du m² à
Vacognes-Neuilly (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacognes-Neuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 583 €/m²
2 583 €/m² 2 583 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vacognes-Neuilly enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 217 € en 2018 à 1 842 € en 2021, puis à 2 625 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Vacognes-Neuilly dépend de la région de la Normandie. En 2020, la localité comptait 659 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait donc au 193e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Vacognes-Neuilly est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vacognes-Neuilly, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 592 à 2 658 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 625 €/m².
À Vacognes-Neuilly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 564 €, soit un prorata temporis de 282 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Calvados (14)
2 106 €/m²
0 €/m²
425
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
405
Calvados (14)
2 342 €/m²
6 600 €/m²
2 024
Calvados (14)
1 320 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
228
Calvados (14)
1 844 €/m²
0 €/m²
192
Calvados (14)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 332
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
341
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Vacognes-Neuilly s'élève à 321 166 euros, dont 315 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 166 euros, qui se décomposent en 2 517 € d'émoluments du notaire, 2 289 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Prévoyez 337 450 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 315 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 22 450 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 18 573 €, et les émoluments du notaire 2 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vacognes-Neuilly vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Vacognes-Neuilly, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vacognes-Neuilly enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 217 € en 2018 à 1 842 € en 2021, puis à 2 625 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Vacognes-Neuilly. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 42,51 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 30 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des logements. De plus, il y avait 17,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vacognes-Neuilly en termes d'investissement immobilier.