Prix du m² à
Banneville-sur-Ajon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banneville-sur-Ajon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 936 €/m² 2 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Malherbe-sur-Ajon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 162,71 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 26,37 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Malherbe-sur-Ajon compte parmi les municipalités du Calvados (14). Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 567 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 208e rang au niveau du département du Calvados. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Malherbe-sur-Ajon.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 367 €/m² à Malherbe-sur-Ajon. Elle variait de 2 074 à 2 448 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 964 €/m² en 2022 à 2 367 €/m² en 2023.
À Malherbe-sur-Ajon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 473 €, soit un prorata de 236 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
1 320 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
72
Calvados (14)
1 844 €/m²
0 €/m²
192
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Calvados (14)
2 583 €/m²
0 €/m²
584
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 733€
284 040€ d’achat
5 693€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Malherbe-sur-Ajon, vous devrez tabler sur 289 733 € d'investissement : 284 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 693 euros. Au sein de cette somme, 2 064 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 269 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 417€
284 040€ d’achat
20 377€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 304 417 euros. Aux 284 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 20 377 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 269 €, les taxes pour 16 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Malherbe-sur-Ajon. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Comptez 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Malherbe-sur-Ajon, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malherbe-sur-Ajon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 162,71 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 26,37 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 873 €/m² en 2021 à 2 367 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec -28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Malherbe-sur-Ajon, sachez qu'en 2020, il y avait 10,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Malherbe-sur-Ajon, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !