Prix du m² à
Vacherauville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacherauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
644 €/m²
622 €/m² 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vacherauville repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 2 058 €/m² en 2022, puis à 671 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Vacherauville compte parmi les localités du département de la Meuse. Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 188 habitants, ce qui la place en 170e position au niveau du département de la Meuse. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Vacherauville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 671 et 671 €/m², et s'élevait en moyenne à 671 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 66,82 % depuis 2022.
À Vacherauville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 567 euros, soit un prorata temporis de 283 € si vous achetiez au mois de juin.
Meuse (55)
1 186 €/m²
0 €/m²
711
Meuse (55)
1 439 €/m²
0 €/m²
121
Meuse (55)
1 586 €/m²
0 €/m²
528
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
722 €/m²
0 €/m²
161
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 108€
80 520€ d’achat
2 588€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vacherauville, vous devez prévoir 83 108 euros d'investissement : 80 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 588 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 585 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 643 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 271€
80 520€ d’achat
6 751€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 87 271 euros, incluant 80 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 751 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 643 € d'émoluments du notaire et 4 748 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Vacherauville. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Vacherauville. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vacherauville repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 2 058 €/m² en 2022, puis à 671 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 68,76 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vacherauville ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on remarquait 11,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vacherauville sur le plan de l'investissement immobilier.