Prix du m² à
Brugnens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brugnens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
795 €/m² 1 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brugnens repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 875 € en 2021 à 1 361 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Brugnens est située dans le Gers, et dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 253 habitants, ce qui la place en 138e position parmi les localités du département du Gers. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 81,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier brugnensois est plutôt stable.
À Brugnens, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 715 et 1 451 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 361 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,54 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 839 € de taxe foncière à Brugnens, ou un prorata temporis de 419 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
1 939 €/m²
0 €/m²
101
Gers (32)
1 070 €/m²
0 €/m²
128
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 492 €/m²
1 105 €/m²
6 181
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
190
Gers (32)
2 115 €/m²
0 €/m²
182
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 172€
163 320€ d’achat
3 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Brugnens se chiffre autour de 167 172 euros : 163 320 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 852 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 187 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 305 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 615€
163 320€ d’achat
12 295€ de frais
Comptez 175 615 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 163 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 295 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 630 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 305 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Brugnens vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Brugnens, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brugnens repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 875 € en 2021 à 1 361 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en 3 ans à Brugnens. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 277 € à 1 361 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des logements, et qu'on dénombrait 15,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Brugnens du point de vue de l'investissement immobilier.