Prix du m² à
Uhart-Cize (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uhart-Cize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
2 100 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
3 455 €/m²
3 175 €/m² 3 645 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Uhart-Cize poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 58,85 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 11,06 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 395e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Uhart-Cize relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 801 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 133e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,3 %). Les maisons constituaient 59,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Uhart-Cize avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Uhart-Cize avaient un prix qui variait entre 3 118 et 3 621 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 301 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 444 €. Il pouvait fluctuer de 2 100 à 2 887 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 720 €/m² en 2022 à 2 444 €/m² en 2023.
À Uhart-Cize, la taxe foncière moyenne était de 456 euros, soit un prorata de 228 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
546 €/m²
1 455 €/m²
234
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 792 €/m²
0 €/m²
317
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 508 €/m²
0 €/m²
673
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 857 €/m²
3 037 €/m²
1 580
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
288
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 114€
293 280€ d’achat
5 834€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Uhart-Cize, vous devez compter un investissement global de 299 114 euros. Tablez en effet sur 293 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 834 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 343 € de ce chiffre, les impôts 2 131 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 276€
293 280€ d’achat
20 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 314 276 euros, dont 293 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 996 euros, dont 17 293 € de taxes, 2 343 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Uhart-Cize. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Uhart-Cize, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uhart-Cize poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 58,85 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 11,06 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 395e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 11,06 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Uhart-Cize, sachez qu'en 2020, 40,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 35,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Uhart-Cize.